Спасибо Вам за то, что проявили интерес к моим
услугам! Вы можете уточнить подробности и сделать заказ по телефону 8(985) 223-66-51, 8(985)223-66-52 ежедневно, с 9.00 до
20.00, либо отправить письмо по адресуb.a.aleks@yandex .ru
http: www.bagdasarov.ucoz.ru
С П Е Ц И А Л И З А Ц И Я
Я
могу гордиться тем, что все моиКлиенты
остались довольны, советуя мой сервис своим знакомым. Я занимаюсь малоэтажным строительством
коттеджей и комплексной отделкой коттеджей,
квартир, офисов, ресторанов. Каждый мой заказ - индивидуален: Новый дизайн
интерьера визуализируется на компьютерной модели и детально обсуждается с Заказчиком.
Я
могу предложить полный комплекс услуг по ремонту:
Разработку
дизайна интерьера
Согласование
необходимых перепланировок
Поставку
материалов
Выполнение работ
и авторский надзор
Строгое
соблюдение технологий работы с отделочными и строительными материалами
позволяет мне дать двухлетнюю гарантию на все выполненные работы.
В
моей небольшой компании работают только
профессионалы с высшим профильным образованием. Мои архитекторы-дизайнеры в курсе современных
тенденций дизайна интерьера, имеют большое портфолио.
Во многих странах автомобиль – это средство
для передвижения, жилье – место для жилья. Например, практически во всех домах
стоят регуляторы температуры на радиаторах отопления, счетчики воды на стояках
водопровода, датчики движения на освещение и т.д. Т.е. повсеместно используется
лозунг "экономика должна быть экономной", причем это не зависит от
степени богатства того или иного человека. Просто это в крови – не транжирить,
не разбрасывать.
Переведем
это в плоскость нашей темы – ремонт эконом-класса в типовых домах. На первый
взгляд как-то обидно режет ухо слово "эконом" (синонимы -
"ремонт дешево", "ремонт недорого"). При ближайшем
рассмотрении, что мы видим: в самолетах, поездах, кораблях и других
транспортных средствах 90% мест – эконом класс, корейские машины с экономичной
ценой бьют рекорды продаж, магазины "Пятерочка", "Копейка".
"Метро" и др. – заполнены покупателями и никого не смущает название
""Эконом".
Что я предлагаю.
1. Надо понять для самого себя, для чего Вам нужна квартира?
Сделать музей и
водить друзей похвастаться?
Создать насос
для откачки денег из семейного бюджета?
Просто сделать
достойную квартиру по свои средствам, не залезая в долги и не обременяя
себя на вечное дрожание за супердорогое жилье.
2. Если Вы ответили на первый вопрос и решили жить по средствам, то
предлагаю Вам вариант расчета зконом-
класса в типовом доме П-4со
стандартной планировкой. На самом деле данную схему работы можно применить в
любых домах с типовой планировкой. Стоимость работ с материалами на 1 м2 в таких домах
будет примерно одной и той же.
Данный
вид отделки не означает, что эти материалы будут меньше Вам служить, или будут
использоваться какие-нибудь некачественные материалы для уменьшения сметной
стоимости.
Ядекларирую следующие тезисы:
Качественные
материалы
Качественная
работа за умеренные деньги
Сжатые сроки
выполнения работ – 2-3-5 месяцев
Два года
гарантии
Постгарантийное
обслуживание
Все
условия проведения ремонта обсуждаются и закрепляются документально до начала
работ. Данная смета на работы и материалы, а также планировка квартиры может
быть изменена с учетом пожеланий заказчика.
"Умный дом" -
интеллектуальное здание. Слаботочные, но не второстепенные системы.
Почему-то
очень часто Заказчики вспоминают о таких системах в конце строительства объекта
или вовсе после завершения. Считается, что главное – построить стены, пустить
воду, отопление, зажечь свет. А так называемая "слаботочка” – потом.
Хотя
монтаж слаботочных сетей должен вестись одновременно с другими внутренними
инженерными системами. Слаботочные сети присутствуют в любом здании и с каждым
годом их объем и сложность возрастают. Являясь неотъемлемой частью любого
здания, слаботочные системы во многом определяют качество жизнеобеспечения на
долгие годы.
Мои
специалисты имеют многолетний опыт в
создании слаботочных систем в сочетании со знанием новых технологий и
применении перспективного оборудования ведущих мировых производителей. Мы
являемся разработчиками проектов комплекса слаботочных систем и сотрудничаем с
ведущими фирмами поставщиками оборудования как российского производства так и
импортного.
В
зависимости от Ваших пожеланий результатом сотрудничества может быть как
коммерческое предложение (эскизный проект), так и объект, оборудованный "под
ключ”.Я придерживаюсь гибкой политики
выполнения работ. Все Ваши пожелания будут учтены.
Моя работа с Заказчиком
делится на несколько этапов:
Составление
технического задания на базе требований Заказчика.
Заказчик передает требования и другие исходные данные для проектирования.
Необходимо предоставить план помещений, коттеджа, охраняемой территории.
Исходя из исходных данных Я отправляю специалиста на обследование обьекта.
Обследование
объекта специалистом
Руководитель проекта (ведущий специалист), курирующий проект, выезжает на
место осматривает особенности данного обьекта.
Создание
предварительного технического проекта и составление сметы на оборудование
и работы.
На основании технического задания и анализа объекта формируется
технический проект, на основе которого составляется сметы оборудования и
работ. Технический проект выносится на обсуждение и утверждение Заказчику.
После окончательного согласования всех представленных данных создается
рабочий проект. В нем наиболее точно отражены все особенности выполнения
выбранного проекта.
Выполнение строительных,отделочных,монтажных,
пуско-наладочных работ и сдача обьекта Заказчику.
Дизайн интерьера.
Ремонт,строительство и отделка
Я работаю в сфере комплексных строительно-отделочных услуг - уже
более 13 лет. И за это время Мною выполнено множество самых разнообразных
проектов – квартиры,коттеджи, офисные помещения, рестораны и многое другое.
Желающие могут ознакомиться с образцами выполненных работ. Моя структура построена таким образом, чтобы максимально
эффективно использовать преимущества организованного мною коллектива.
Постараюсь подробнее рассказать Вам о них. 1. Ремонтно-строительный
отделимеет в своём
составе два тесно взаимосвязанных подразделения.
- проектный отдел(подготовка дизайн – проекта, рабочей документации и последующее
согласование в различных инстанциях).
- производственный отдел (организация и выполнение ремонтно -
строительных работ). 2. Строительный отдел,
так же непосредственно связан с отделом доставки стройматериалов что позволяет быстро и без волокиты решать
вопросы снабжения объектов материалами.
3. В моем штатетолькоузко профилированныеспециалисты, что позволяет отказаться от
выполнения работ по принципу - «лужу, копаю, Windows починяю!». Разумеется, что
это повышает качество работ и сокращает сроки их выполнения.
Таким образом, появляется возможность оптимизировать процесс и сократить
издержки строительного производства. Важно и то, что стоимость ремонтно-
строительных работ, производимых Мною, является технически обоснованной и в
полной мере соответствует качеству предоставляемых услуг.
Для более успешной реализации задач по ремонту помещений необходимо, чтобы
эстетические представления Заказчика о конечном результате были изначально и
полностью проанализированы и (по необходимости) своевременно скорректированы.
Для этого я могу предложить Вам услуги архитектора - дизайнера по интерьеру,
т.е. специалиста, которому по силам понять Вас и сформулировать Ваши фантазии.
.
Он поможет сориентироваться в многообразии существующих стилей, проведет Вас в
мир пропорций, красок и ритмов.
Важно и то, что на сегодняшний день существует огромный выбор материалов,
разобраться в котором неспециалисту очень сложно. Здесь важна помощь дизайнера,
уже имеющего представление о вкусах и приоритетах Заказчика. В этом случае,
подбор необходимых товаров выполняется гораздо легче и оперативнее. Однако,
хотелось бы отметить, что работа дизайнера с клиентом так же интересна и
многообразна, как и сложна, а потому требует взаимного доверия и терпения.
P.S.
«Багдасаров А.А»специализируется на простейших
и высококачественных ремонтных работах.
Ориентировочные цены на такой ремонт составляют от 5000рублей и выше за
квадратный метр без учета стоимости материалов.
Технология ремонта
Прежде
чем подойти к деталям технологии ремонта и отделки, Я хотел бы познакомить Вас
с общими правилами проведения ремонтно-строительных работ, последовательностью
и сроками выполнения различных циклов.
Как
правило, любая стройка начинается с фундамента. В нашем случае это подготовка
строительной площадки для проведения строительных работ, т.е. удаление старых
перегородок, демонтаж различных конструкций, очистка стен и потолков до
основания, демонтаж напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического
оборудования, дверных блоков и др., в зависимости от первоначального состояния
ремонтируемого помещения.
До
проведения каких-либо работ необходимо произвести осмотр нижней квартиры и составить
акт о ее состоянии, лучше произвести фотосъемку дефектов, обнаруженных при
осмотре нижней квартиры. В противном случае Вы рискуете получить необоснованные
претензии со стороны соседей.
Казалось
бы, что может быть проще; сломал и выбросил, но кажущаяся простота порой может
привести к очень неприятным последствиям. Например, при неумелом демонтаже
перегородки можно повредить сантехнические трубы и соответственно затопить
соседа или попасть на скрытую электропроводку и получить "заряд бодрости
на весь день" или еще хуже, устроить пожар. При выносе мусора можно очень
легко сломать лифт (строительный мусор при попадании между полом и стеной
лифта, вызывает поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве
нет легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и
продолжительность.
После
проведения демонтажных работ и выноса мусора будем считать, что фундамент
заложен. Главное - не забыть вымыть лифт и лестничную площадку, иначе наживете
себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.
Следующий
этап работ - это доставка строительных материалов на объект. Располагать
материалы на объекте необходимо так, чтобы: - у вас было свободное место для
передвижения и проведения работ, - не перетаскивать материалы из угла в угол,
это отнимает много сил и времени. Завоз крупногабаритного материала (кирпич,
сухая смесь, штукатурка, блоки и др.) следует проводить поэтапно. Необходимо
учитывать следующее обстоятельство: крупный, тяжелый материал на
"Жигулях" не подвезешь! Поэтому такой материал лучше брать с небольшим
запасом (если что-то останется, то дешевле будет одним разом все перевезти на
грузовой машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь, цена доставки
будет значительно дороже самого материала).
Теперь
начинается непосредственно работа.
В
первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются места,
где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде сделать прямые углы).
Далее возводятся перегородки.
Параллельно с каменщиком работает злектрик
и сантехник. Электрик прокладывает провода вдоль стен, под стяжкой
основания и по потолку до штукатурных работ.. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки
отопления, при необходимости они прячутся в стену.
Затем
приступают к работе штукатуры.
Сначала устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и
затем наносится штукатурный слой. После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно,
т.е. при завершении штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно
устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления,
и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне.
Производится монтаж встроенных рам для
сантехнического оборудования. Параллельно работает злектрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода.
Так же он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей
и электрощётчика.
По
мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж
подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ,
приступает к работе плиточник
После
малярной подготовки стен и потолков, т.е. они прошпатлеваны, загрунтованы и
зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется
фанера.Затем все рабочие, кроме паркетчика уходят с объекта на время укладки
паркета. После завершения укладки паркета, он шлифуется и лакируется первыми
двумя слоями лака. После его высыхания, паркет застилается оргалитом с
проклейкой скотчем стыков на листах оргалита и в местах примыкания к стенам.
Затем
проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев),
устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж
розеток, выключателей, осветительных приборов.
После
того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет и лакируется
оставшимися слоями лака.
Завершающим
этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования
Отделка
дома. Примерная стоимость ремонта помещения с расходными и отделочными
материалами
Любой
человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь интересуется
стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит приходит на ум, это взять
какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных
организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости
ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто,
довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию
по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это
выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего
помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по
этому вопросу. Поэтому предлагаю Вам достаточно простую схему оценки ремонта
Вашего помещения.
В
первую очередь Я советую Вам делать
качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это
поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии
длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к
профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать
образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам
материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку
стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.
Существующие
расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со
строительными работами, поэтому я предлагаю Вам ознакомиться с примерными
расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работ.
I
Стоимость работы зависит от типа и возраста дома,
а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В
данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме
эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по
индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная
смета на все работы. С каждым клиентом проводится индивидуальная работа и я
всегда стараюсь найти компромисс в решении спорных вопросов с Заказчиком. На
большие объемы дается скидка, которая обговаривается на стадии составления
сметы на строительные работы.
II
Расходные
материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и
являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки,
смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость
расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида
отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все
материалы, которые мы используем в работе высококачественные и соответствуют
требованиям самых требовательных заказчиков.
В
офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на
стоимость каждого этапа надо добавить 500-600 руб за кв. м.
Отделочные
материалы – это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков
(краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои,
декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум,
плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери,
электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один
квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В
основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших
финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от
класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество
которых не вызывает сомнений.
·Нижняя граница стоимости отделочных материалов 180 дол./кв. м. Что
Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 150 дол. за
штуку, ванна- 200 дол., унитаз – 150 дол., умывальник – 200 дол., керамическая
плитка – 10 дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5
дол. за шт., паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы
купить не сможете.
·Оптимальная стоимость отделочных материалов 250 дол./кв. м. Что Вы
можете себе позволить купить на эти деньги?<- Двери – 250 дол. за штуку,
ванна-400 дол., унитаз – 200 дол, умывальник – 1500 дол., керамическая плитка –
20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 12
дол. за шт., паркет – 30 дол. за кв. м., кондиционер – 1200 дол.
·Следующий порог стоимости отделочных материалов 300 дол./кв. м.
Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже,
либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину
или дорогой паркет (за 70 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу
предыдущего порога.
·Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти
разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться
одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать
керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм
с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по
стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует,
можно все таки определить ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить
купить материалы одного класса.
После
того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную
стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии
проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости.
При наличии проекта,четких замеров помещения - расчеты можно произвести с
точностью до 5% от общей стоимости.