Пятница, 29.03.2024, 11:41

Личный сайт

Багдасарова А.А

Меню сайта
курс валюты
новости
Форма входа
Новости технологий

ппп

                Спасибо Вам за то, что проявили интерес к моим услугам! Вы можете уточнить подробности и сделать заказ по телефону 8(985) 223-66-51, 8(985)223-66-52  ежедневно, с 9.00 до 20.00, либо отправить  письмо по адресу   b.a.aleks@yandex .ru               

          http: www.bagdasarov.ucoz.ru                                                

                                   С П Е Ц И А Л И З А Ц И Я


               Я могу гордиться тем, что все мои  Клиенты остались довольны, советуя мой сервис своим знакомым.  Я занимаюсь малоэтажным строительством коттеджей  и комплексной отделкой коттеджей, квартир, офисов, ресторанов. Каждый мой заказ - индивидуален: Новый дизайн интерьера визуализируется на компьютерной модели и детально обсуждается с Заказчиком.

Я могу предложить полный комплекс услуг по ремонту:

 

  • Разработку дизайна интерьера
  • Согласование необходимых перепланировок
  • Поставку материалов  
  • Выполнение работ и авторский надзор

Строгое соблюдение технологий работы с отделочными и строительными материалами позволяет мне дать двухлетнюю гарантию на все выполненные работы.

В моей небольшой компании  работают только профессионалы с высшим профильным образованием. Мои  архитекторы-дизайнеры в курсе современных тенденций дизайна интерьера, имеют большое портфолио.

                Во многих странах автомобиль – это средство для передвижения, жилье – место для жилья. Например, практически во всех домах стоят регуляторы температуры на радиаторах отопления, счетчики воды на стояках водопровода, датчики движения на освещение и т.д. Т.е. повсеместно используется лозунг "экономика должна быть экономной", причем это не зависит от степени богатства того или иного человека. Просто это в крови – не транжирить, не разбрасывать.

Переведем это в плоскость нашей темы – ремонт эконом-класса в типовых домах. На первый взгляд как-то обидно режет ухо слово "эконом" (синонимы - "ремонт дешево", "ремонт недорого"). При ближайшем рассмотрении, что мы видим: в самолетах, поездах, кораблях и других транспортных средствах 90% мест – эконом класс, корейские машины с экономичной ценой бьют рекорды продаж, магазины "Пятерочка", "Копейка".

"Метро" и др. – заполнены покупателями и никого не смущает название ""Эконом".

 

Что я предлагаю.

1. Надо понять для самого себя, для чего Вам нужна квартира?

  • Сделать музей и водить друзей похвастаться?
  • Создать насос для откачки денег из семейного бюджета?
  • Просто сделать достойную квартиру по свои средствам, не залезая в долги и не обременяя себя на вечное дрожание за супердорогое жилье.

2. Если Вы ответили на первый вопрос и решили жить по средствам, то предлагаю Вам вариант расчета зконом- класса в типовом доме П-4со стандартной планировкой. На самом деле данную схему работы можно применить в любых домах с типовой планировкой. Стоимость работ с материалами на 1 м2 в таких домах будет примерно одной и той же.

Данный вид отделки не означает, что эти материалы будут меньше Вам служить, или будут использоваться какие-нибудь некачественные материалы для уменьшения сметной стоимости.

            Я  декларирую следующие тезисы:

  • Качественные материалы
  • Качественная работа за умеренные деньги
  • Сжатые сроки выполнения работ – 2-3-5 месяцев
  • Два года гарантии
  • Постгарантийное обслуживание

Все условия проведения ремонта обсуждаются и закрепляются документально до начала работ. Данная смета на работы и материалы, а также планировка квартиры может быть изменена с учетом пожеланий заказчика.

       "Умный дом" - интеллектуальное здание. Слаботочные, но не второстепенные системы.

Почему-то очень часто Заказчики вспоминают о таких системах в конце строительства объекта или вовсе после завершения. Считается, что главное – построить стены, пустить воду, отопление, зажечь свет. А так называемая "слаботочка” – потом.

Хотя монтаж слаботочных сетей должен вестись одновременно с другими внутренними инженерными системами. Слаботочные сети присутствуют в любом здании и с каждым годом их объем и сложность возрастают. Являясь неотъемлемой частью любого здания, слаботочные системы во многом определяют качество жизнеобеспечения на долгие годы.

Мои  специалисты имеют многолетний опыт в создании слаботочных систем в сочетании со знанием новых технологий и применении перспективного оборудования ведущих мировых производителей. Мы являемся разработчиками проектов комплекса слаботочных систем и сотрудничаем с ведущими фирмами поставщиками оборудования как российского производства так и импортного.

В зависимости от Ваших пожеланий результатом сотрудничества может быть как коммерческое предложение (эскизный проект), так и объект, оборудованный "под ключ”.Я придерживаюсь  гибкой политики выполнения работ. Все Ваши пожелания будут учтены.

Моя  работа с Заказчиком делится на несколько этапов:

  1. Составление технического задания на базе требований Заказчика.
    Заказчик передает требования и другие исходные данные для проектирования. Необходимо предоставить план помещений, коттеджа, охраняемой территории. Исходя из исходных данных Я отправляю специалиста на обследование обьекта.
  2. Обследование объекта специалистом
    Руководитель проекта (ведущий специалист), курирующий проект, выезжает на место осматривает особенности данного обьекта.
  3. Создание предварительного технического проекта и составление сметы на оборудование и работы.
    На основании технического задания и анализа объекта формируется технический проект, на основе которого составляется сметы оборудования и работ. Технический проект выносится на обсуждение и утверждение Заказчику. После окончательного согласования всех представленных данных создается рабочий проект. В нем наиболее точно отражены все особенности выполнения выбранного проекта.
  4. Выполнение строительных,отделочных,монтажных, пуско-наладочных работ и сдача обьекта Заказчику.

Дизайн интерьера.
Ремонт,строительство  и отделка

Я работаю в сфере комплексных строительно-отделочных услуг - уже более 13 лет. И за это время Мною выполнено множество самых разнообразных проектов – квартиры,коттеджи, офисные помещения, рестораны и многое другое. Желающие могут ознакомиться с образцами выполненных работ. Моя структура  построена таким образом, чтобы максимально эффективно использовать преимущества организованного мною коллектива.

Постараюсь подробнее рассказать Вам о них.

1. Ремонтно-строительный отдел
 имеет в своём составе два тесно взаимосвязанных подразделения.
- проектный отдел(подготовка дизайн – проекта, рабочей документации и последующее согласование в различных инстанциях).
- производственный отдел (организация и выполнение ремонтно -
строительных работ).

2. Строительный отдел
, так же непосредственно связан с отделом доставки стройматериалов  что позволяет быстро и без волокиты решать вопросы снабжения объектов материалами.

3. В моем штате  только  узко профилированные  специалисты, что позволяет отказаться от выполнения работ по принципу - «лужу, копаю, Windows починяю!». Разумеется, что это повышает качество работ и сокращает сроки их выполнения.

Таким образом, появляется возможность оптимизировать процесс и сократить издержки строительного производства. Важно и то, что стоимость ремонтно- строительных работ, производимых  
Мною, является технически обоснованной и в полной мере соответствует качеству предоставляемых услуг.

Для более успешной реализации задач по ремонту помещений необходимо, чтобы эстетические представления Заказчика о конечном результате были изначально и полностью проанализированы и (по необходимости) своевременно скорректированы.

Для этого я могу предложить Вам услуги архитектора - дизайнера по интерьеру, т.е. специалиста, которому по силам понять Вас и сформулировать Ваши фантазии. .
Он поможет сориентироваться в многообразии существующих стилей, проведет Вас в мир пропорций, красок и ритмов.

Важно и то, что на сегодняшний день существует огромный выбор материалов, разобраться в котором неспециалисту очень сложно. Здесь важна помощь дизайнера, уже имеющего представление о вкусах и приоритетах Заказчика. В этом случае, подбор необходимых товаров выполняется гораздо легче и оперативнее. Однако, хотелось бы отметить, что работа дизайнера с клиентом так же интересна и многообразна, как и сложна, а потому требует взаимного доверия и терпения.

P.S. «Багдасаров А.А»  специализируется на простейших  и высококачественных ремонтных работах. Ориентировочные цены на такой ремонт составляют от 5000рублей и выше за квадратный метр без учета стоимости материалов.

Технология ремонта

Прежде чем подойти к деталям технологии ремонта и отделки, Я хотел бы познакомить Вас с общими правилами проведения ремонтно-строительных работ, последовательностью и сроками выполнения различных циклов.

Как правило, любая стройка начинается с фундамента. В нашем случае это подготовка строительной площадки для проведения строительных работ, т.е. удаление старых перегородок, демонтаж различных конструкций, очистка стен и потолков до основания, демонтаж напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и др., в зависимости от первоначального состояния ремонтируемого помещения.

До проведения каких-либо работ необходимо произвести осмотр нижней квартиры и составить акт о ее состоянии, лучше произвести фотосъемку дефектов, обнаруженных при осмотре нижней квартиры. В противном случае Вы рискуете получить необоснованные претензии со стороны соседей.

Казалось бы, что может быть проще; сломал и выбросил, но кажущаяся простота порой может привести к очень неприятным последствиям. Например, при неумелом демонтаже перегородки можно повредить сантехнические трубы и соответственно затопить соседа или попасть на скрытую электропроводку и получить "заряд бодрости на весь день" или еще хуже, устроить пожар. При выносе мусора можно очень легко сломать лифт (строительный мусор при попадании между полом и стеной лифта, вызывает поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве нет легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и продолжительность.

После проведения демонтажных работ и выноса мусора будем считать, что фундамент заложен. Главное - не забыть вымыть лифт и лестничную площадку, иначе наживете себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.

Следующий этап работ - это доставка строительных материалов на объект. Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы: - у вас было свободное место для передвижения и проведения работ, - не перетаскивать материалы из угла в угол, это отнимает много сил и времени. Завоз крупногабаритного материала (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки и др.) следует проводить поэтапно. Необходимо учитывать следующее обстоятельство: крупный, тяжелый материал на "Жигулях" не подвезешь! Поэтому такой материал лучше брать с небольшим запасом (если что-то останется, то дешевле будет одним разом все перевезти на грузовой машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь, цена доставки будет значительно дороже самого материала).

Теперь начинается непосредственно работа.

В первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно с каменщиком работает злектрик и сантехник. Электрик прокладывает провода вдоль стен, под стяжкой основания и по потолку до штукатурных работ.. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они прячутся в стену.

Затем приступают к работе штукатуры. Сначала устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится штукатурный слой. После выполнения штукатурных работ заливается стяжка  на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, т.е. при завершении штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем  устанавливаются радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. Параллельно работает злектрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Так же он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электрощётчика.

По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится  монтаж подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ, приступает к работе плиточник

После малярной подготовки стен и потолков, т.е. они прошпатлеваны, загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется фанера.Затем все рабочие, кроме паркетчика уходят с объекта на время укладки паркета. После завершения укладки паркета, он шлифуется и лакируется первыми двумя слоями лака. После его высыхания, паркет застилается оргалитом с проклейкой скотчем стыков на листах оргалита и в местах примыкания к стенам.

Затем проводятся  финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.

После того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет и лакируется оставшимися слоями лака.

Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования

Отделка дома. Примерная стоимость ремонта помещения с расходными и отделочными материалами

Любой человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу. Поэтому предлагаю Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего помещения.

В первую очередь Я советую  Вам делать качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.

Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому я предлагаю Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работ.

I

Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. С каждым клиентом проводится индивидуальная работа и я всегда стараюсь найти компромисс в решении спорных вопросов с Заказчиком. На большие объемы дается скидка, которая обговаривается на стадии составления сметы на строительные работы.

II

Расходные материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все материалы, которые мы используем в работе высококачественные и соответствуют требованиям самых требовательных заказчиков.

В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 500-600 руб за кв. м.

Отделочные материалы – это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений.

·         Нижняя граница стоимости отделочных материалов 180 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 150 дол. за штуку, ванна- 200 дол., унитаз – 150 дол., умывальник – 200 дол., керамическая плитка – 10 дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за шт., паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.

·         Оптимальная стоимость отделочных материалов 250 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги?<- Двери – 250 дол. за штуку, ванна-400 дол., унитаз – 200 дол, умывальник – 1500 дол., керамическая плитка – 20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт., паркет – 30 дол. за кв. м., кондиционер – 1200 дол.

·         Следующий порог стоимости отделочных материалов 300 дол./кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 70 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.

·         Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.

После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта,четких замеров помещения - расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости.



Яндекс.Метрика
Verification: 567e46b839815436
Поиск
Архив записей
Календарь
«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Друзья сайта

Copyright Bagdasarov A.A © 2024